En espérant que la participation soit aussi importante que la dernière fois pour monter le manège.
par Fred Orain
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L'école
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A noter le concert qui aura lieu mardi 24 juin 2008 à la salle d'animation de Montlivault, venez nombreux ! L'école a besoin de soutien.
par Fred Orain
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Associations, loisirs
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- Bientôt une diffusion de l'avant projet du
plan de sécurisation de muides.
- Un compte rendu de la fête rue de la Croix
- Un compte rendu du conseil municipal de vendredi dernier
- Un résumé des débats avec la DDE et l'architecte des bâtiments de France lundi prochain
- Un agenda de l'été et des diverses commissions.
par Fred Orain
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La sécurité
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Il faudra choisir.
OU
Vendredi 13 juin à 20h30, deux évenements majeurs:
Pays-Bas France et le conseil municipal de Muides sur Loire
Reste à savoir où il y aura le plus de personnes...
En attendant voici
l'ordre du jour du conseil
- Approbation du compte rendu du conseil du 16 mai 2008
- Redevance d'assainissement tarifs 2008/2009
- Document modificatif parcellaire entre la commune et un administré
- Syndicat de la Sologne: Retrait et acquittement des participations financières antérieures à 2008.
- Personnel communal: Avancement de grade de deux agents.
Informations diverses:
- Commission de travaux: Rédaction du reglement intérieur de la salle polyvalente
- Pays Beauce Val de Loire- Inscription d'élus aux commissions proposées par le syndicat
- Acquisition d'une cireuse (devis)
- Commission des affaires sociales
- Commission urbanisme: programme de sécurité routière
- Ecole: Le point, entrée nouvelle, effectifs
- Préparation du 14 juillet.
Nous sommes encore bien loin des crues de référence comme celle de décembre 2003. Cela reste néanmoins exceptionnel pour la saison.
crue de décembre 2003 - 3.78 m
Si ce sujet vous intéresse, je vous conseille vivement ce site.
http://www.vigicrues.ecologie.gouv.fr
par Fred Orain
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La sécurité
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Quelques informations rapides...
Sécurité
La réunion du 29 mai avec les agents de la DDE s'est relativement bien passée. Leur plans de sécurisation de Muides paraît correspondre à nos attentes en majorité. Nous l'évoquerons certainement
au conseil municipal du 13 juin. Je pourrai ainsi faire un article détaillé après cette date.
Passeur
Quelques couacs lors de la distribution. Je pense aux personnes habitant du côté de Colliers qui n'ont pas eu de livreurs disponibles. Le prochain numéro sera distribué par le personnel communal.
Cela évitera d'avoir 2 passeurs dans une boîte et aucun dans une autre.
Certaines personnes se sont plaitnes de la petite taille de la police. Il faisait 36 pages. Ecrire plus gros nous aurait condamné au 50 pages.
D'autres ont regretté de ne pas avoir l'intégralité des conseils municipaux. Certains se plaignaient avant de les avoir. Difficile de contenter tout le monde !
Plan Local d'Urbanisme
Une réunion avec l'architecte des batiments de France et la DDE conjointe devrait se dérouler le lundi 16 juin. Si tout se passe bien, nous devrions avancer grandement sur ce dossier épineux.
par Fred Orain
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Agenda
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Explications des demandes de modifications de PLU dans la partie Est de Muides.
La Zone N°1: Située au sud de la rue des rèdes.
Cette zone posait différents problèmes.
L'urbanisation semblait limitée à une zone allant jusqu'à 70 mètres de la route départementale alors qu'elle était fixée en 2AU (assainissement collectif indispensable avant construction). Une
étude "Barnier" a permis de ramener cette limite à 30 mètres, ce qui permet de découper les lots en plusieurs morceaux. (Un terrain avec assainissement collectif pouvant être plus petit qu'un
terrain à assainissement individuel). L'assainissement collectif paraît donc viable. La rencontre avec la DDE nous a conforté dans cet état avis.
Cela oblige donc la mairie à faire venir le réseau d'assainissement jusqu'à cette zone excentrée du coeur de village. Un
financement est nécéssaire. La mairie précédente avait choisie d'utiliser un système de financement liée aux longueurs des propriétées le long des voies
(rue de la croix, rue des flénats)
Provocant ainsi un réel sentiment d'injustice de la part des riverains ("je paie une route auxquel j'ai le droit". "Les autres n'ont pas payé eux pour avoir leur route").
A priori, nous allons choisir une voie sensiblement différente. Il parait utile de réunir les différents
propriétaires de la Zone N°1 pour organiser une vente du lot et permettre une construction moins anarchique où les services seront accessibles directement (tout à l'égout, éclairage public,
enfouissement des lignes). L'état de la rue des rèdes. Les retards pour les financements des éclairages publics étant difficilement acceptable. Ce financement sera en partie pris en charge par
la participation des vendeurs (qui récupèrent une large plue-value du fait de la constrictibilité nouvelle de ces terrains). Un habitat plus resserré permettrait un meilleur accès à la
propriété pour les jeunes couples (et donc, par ricochet de relancer l'école qui vient de fermer une classe)
La Zone N°2: L'est du chemin
rural des vallées
Petit piège, ne pas confondre avec la rue des vallées (qui est dans le prolongement ouest de la rue des
rèdes).
Cette zone serait constructible mais sans assainissement collectif obligatoire. On peut donc imaginer des terrains plus grand (750-1000 mètres carrés). A priori des terrains plus valorisés
donc.
La Zone N°3: Bords de Loire et "creux urbains".
La pression sur ces zones est importante (de nombreux permis de construire arrivent). La législation sur la voirie adopté par
l'ancienne municipalité reste en vigueur (rue des flénats notamment).
Problème la carte communale est un outil périmé. La municipalité est donc en porte-à-faux. L'urgence de l'adoption du PLU se fait donc cruellement sentir. En clair la mairie délivre des
autorisation de construire sur un outil contestable.
La DDE nous a fait remarquer l'urgence de ne pas "consommer" trop de paysage. A nous donc de densifier en favorisant le remplissage de ces "creux". Nous souhaitons néanmoins laisser aux
propriétaire le libre choix de vendre ou non leurs terrains.
La sécurité
Ces aménagements doivent se faire en tenant compte aussi de l'intensification de la circulation liée aux nouvelles constructions.
Un rendez vous avec la DDE est prévu le 29 mai pour voir quel projet de sécurisation ont-ils pour muides.
Des stratégies d'évitement amènent de plus en plus de personne à utiliser (à tord) la rue du moulin et la rue des vallées pour
éviter le croisement de la Halte de Chambord. Nous gardons cette priorité de préserver le calme et la sécurité de ce quartier en plein essor. Et s'il le faut nous mettrons en place des
aménagements temporaires avant une refonte générale. Mais certainement pas dans la précipitation.
L'environnement
La DDE nous impose de respecter le cadre environnemental. Il faut donc "fermer" l'urbanisation de muides en favorisant le maintien des zones boisées à l'Est de la Zone 2. idem en ce qui
concerne les zones viticoles.
Le clos des Bordes au sud de la départemental gardera son aspect agricole.
Des voies de circulation douce (piétonnier, cyclistes) seront privilégiées pour relier les différents quartiers de la zone 2. Un accès à la départemental est à exclure (multiplication des
carrefours donc des risques d'accidents.)
Légende:
Zone agricole
Route à statut particulier (financement en partie par les riverains)
Route à construire (financement en partie par les vendeurs)
Petite explications des modifications souhaitées au Plan Local D'Urbanisme par la nouvelle municipalité.
Zone N°1: Le clos de la grande maison
Les requêtes des riverains ont été entendues. Les constructions seront limitées en nombre. L'accès à cette zone étant limitée. Pas besoin d'avenants au PLU pour
ça.
Zone N°2: St Jean
La municipalité souhaiterai rendre cette zone constructible pour permettre la céation d'une route rejoignant la départementale et créant un carrefour (rond point ?) en face de la rue des acacias.
Permettant ainsi d'améliorer la sécurité des riverains. Cela nécéssite un changement du PLU ces terrains étant déclarés pour l'instant inconstructibles. La DDE s'est montrée favorable à ce
projet. Le commissaire enquêteur aussi. Il faut maintenant convaincre l'architecte des bâtiments de France (périmètre du château de Colliers)
Zone N°3: Les "dents creuses" des sablons"
Nous souhaitons éviter ces creux dans l'urbanisation. Injustes et qui donne une impression de "mitage" du territoire. Un avenant au PLU sera nécéssaire. L'accord de
l'architecte des bâtiment de France sera essentiel à obtenir.
Zone N°4: "l'extension des sablons"
La municipalité aurait souhaité étendre les zones constructibles au sud des Sablons. La DDE s'y est formellement opposée. Il faudrait
refaire un nouveau PLU (et non un simple avenant). Nous préférons donc y renoncer pour l'instant.
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