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1 juin 2010 2 01 /06 /juin /2010 18:52

 Merci à la ville de Wissous

Accès :

Correspond à la limite entre :
- d’une part, la façade du terrain, la construction ou l’espace par lequel on pénètre sur le terrain (servitude de passage) ;
- d’autre part, la voie ouverte à la circulation générale, que celle-ci soit publique ou privée.

 

Acrotère :

Eléments d’une façade situés au-dessus du niveau de la toiture ou de la terrasse, à leur périphérie, et qui constituent des rebords ou garde-corps pleins ou à claire-voie.

 

Baie :

Ouverture pratiquée dans un mur ou dans une toiture et ayant pour objet l’éclairage d’une pièce d’habitation principale.

 

Bardage :

Revêtement d’un mur extérieur réalisé avec des bardeaux ou avec tout autre matériau de couverture (bois, ardoise, bac acier,…) .

 

COS (Coefficient d’occupation des sols) :

Coefficient de densité de construction maximale autorisée sur un terrain, résultant du rapport entre la surface constructible (S.H.O.N) et celle du terrain. Par exemple, un COS de 0, 5 permet de construire au maximum 300 m2 de SHON sur un terrain de 600 m2.

Pour Muides le COS est de 0,36 en zone UB

 

Corniches de toiture :

Forte moulure en saillie qui couronne et protège une façade, et sur laquelle sont souvent  établis les chéneaux.

 

Décrochements de façade :

Saillie ou retrait d’une partie de façade par rapport à son nu général.

 

Droit du terrain :

Espace situé dans le domaine public de part et d’autre de la chaussée, limité par la façade du terrain au droit de l’espace public.

 

Espaces libres :

Partie du terrain non occupée par la ou les constructions.

 

Façade de terrain :

La façade du terrain est le côté du terrain qui fait face à la voie publique même s’il ne lui est pas contigu.

 

Faîtage :

Partie la plus haute de la toiture.

 

Hauteur à l’égout du toit et au faîtage

egout

Limites de fond de terrain :

En se référant à un terrain présentant une configuration d’un quadrilatère, la limite opposée à la voie constitue la limite de fond de terrain.

 

Lucarne :

Ouverture à baie verticale ménagée dans un pan de toiture et abritée par un ouvrage de charpente et de couverture.

 

PLU :

Plan local d'urbanisme. Il représente la règlementation à appliquer en urbanisme pour la commune.

 

SHOB :

La surface hors œuvre brute de votre construction est égale aux surfaces de chaque niveau (y compris l’épaisseur des murs et des cloisons).

 

SHON :

La surface hors œuvre nette de votre construction est égale aux surfaces de chaque niveau (y compris l’épaisseur des murs et des cloisons)
Ne sont pas comptées les surfaces suivantes :

1. les parties des combles d’une hauteur inférieure à 1, 80 m, les parties aménageables en raison de leur encombrement ou d’un plancher
2. les sous-sols d’une hauteur inférieur à 1, 80 m
3. les caves en sous-sol si elles ne possèdent aucune ouverture sur l’extérieur)
4. les balcons, loggias, les surfaces non closes  situées au rez-de-chaussée
5. les parties du bâtiment affectées au stationnement des véhicules

 

  Shéma du SHON

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Published by Fred Orain - dans Urbanisme
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29 mai 2010 6 29 /05 /mai /2010 09:13

Voici la situation de l'assainissement collectif à Muides.

 

carte 3

 

En jaune: Les zones déjà desservies.

En Orange: Les zones en cours de travaux.

En vert les zones qui ne peuvent pas être desservies

 

 

Les travaux actuels:

Photo-003.jpg

 

 

Photo-004.jpg


Les autres zones doivent être desservies tôt ou tard. Reste donc à planifier les travaux sur plusieurs années pour prévoir le financement. Cela nécessite aussi de fixer un prix de l'eau qui permette de faire ces travaux.


Nous devons tenir compte aussi de l'état de l'assainissement individuel. Les résultats donnés par le SPANC sont hélas peu surprenant.


Au Sud:

Assainissement-Sud.jpg

 

A part le quartier du chemin de Corbigny, l'essentiel des assainissements sont en mauvais état.

 

A l'Est:

Assainissement-Est.jpg

La rue des vallées, la rue des rèdes et à un moindre degré la rue de la croix et des flénats s'en sortent bien. Ce sont des quartiers récents. Ce n'est donc pas illogique.



Dernier point à prendre en compte il faut pouvoir desservir au plus tôt les zones 2AU du Plan Local d'Urbanisme qui ne peuvent se construire qu'avec l'assainissement collectif. Ces 2 zones sont celles au sud de la rue des rèdes à le quartier des boulats.

 


Sud de la rue des rèdes:

Photo-060.jpg

 

Quartier des boulats:

Photo-183.jpg

 

A noter la difficulté de faire parvenir l'assainissement collectif au delà de la zone de Colliers. Avec notamment un quartier qui à sa propre station d'épuration.

 

Pour plus de renseignements:

 


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Published by Fred Orain - dans Urbanisme
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29 mai 2010 6 29 /05 /mai /2010 08:02

http://www.hennebert-formation.com/mairie/Photos%20Miniatures/chorale.gif


Dimanche, concert gratuit de la Villannelle à l'église Saint Lubin de Muides.

 


En raison d'un mouvement de grève de la Nouvelle République, l'article informatif semble ne pas avoir été publié  (sauf erreur de lecture de ma part).

 

Beaucoup de dates prévues ces prochains mois. A noter les dates des réunions de quartiers Ouest et Est.


 

coin haut gauche   coin haut droit
  Juin  
  Jeudi 3 Juin 2010 : Radio + à Muides  
  Vendredi 4 Juin 2010 : Commission travaux  
  Samedi 5 Juin 2010 : Randonnée des castors (semi nocture)  
  Lundi 7 Juin 2010 : Conseil municipal  
   
  Samedi 12 Juin 2010 : Chorale de Muides  
  Dimanche 13 Juin 2010 : Cavalcades de Mer  
  Vendredi 25 Juin 2010 : Réunion Centre bourg (quartiers Ouest)  
  Samedi 26 Juin 2010 : Fête de l'école et Fête Cressonnière  
coin bas gauche   coin bas droit

 

coin haut gauche   coin haut droit
  Juillet  
  Jeudi 1 Juillet 2010 : Réunion quartier Est  
  Samedi 10 Juillet 2010 : Feu d'artifice de la fête nationale  
coin bas gauche   coin bas droit

 

coin haut gauche   coin haut droit
  Septembre  
  Samedi 4 Septembre 2010 : Forum des associations  
  Dimanche 5 Septembre 2010 : Fête du vélo  
  Jeudi 9 Septembre 2010 : Conseil municipal N°2  
  Dimanche 19 Septembre 2010 : Brocante du CCAS N°2  
coin bas gauche   coin bas droit

 

coin haut gauche   coin haut droit
  Octobre  
  Samedi 9 Octobre 2010 : Bal des AFN  
coin bas gauche   coin bas droit

 

coin haut gauche   coin haut droit
  Novembre  
  Jeudi 11 Novembre 2010 : Armistice première guerre  
coin bas gauche   coin bas droit

 

coin haut gauche   coin haut droit
  Décembre  
  Samedi 11 Décembre 2010 : Tech Noël  
  Dimanche 12 Décembre 2010 : Goûter des Anciens
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29 mai 2010 6 29 /05 /mai /2010 07:52

http://bastian.blog.lemonde.fr/files/nid.jpg

Extrait d'un courriel reçu récemment:

 

Je me permets de vous contacter car je souhaite que la mairie de Muides-sur-Loire fasse savoir à tous les Muidois qu'il est interdit par la loi de détruire les nids d'hirondelles ou de Martinets.
Ce rappel de la loi est important car 13 nids d'hirondelles ont été détruits rue de Chambord. J'ai donc contacté la LPO afin de les prévenir de cette destruction. Je pense que la personne qui a détruit ces nids n'était pas au courant (en tout cas, je l'espère vraiment). Il est donc urgent d'effectuer soit ce rappel soit d'informer les habitants de Muides.


J'espère que la mairie fera le nécessaire pour que notre village ne soit plus le témoin d'un tel vandalisme et que ce rappel de la loi figurera en bonne place dans le prochain bulletin municipal.


Réponse:

Le dernier bulletin municipal étant déjà tiré et en cours d'agrafage, il faudra attendre le suivant navré.... Merci de m'avoir communiqué cette information.

 

Information législative:

 

Leur statut juridique en France (extrait du site : http://www.hirondelle.oiseaux.net/protection.html)

En France, les hirondelles et les martinets bénéficient d'un statut juridique qui fait d'eux des oiseaux intégralement protégés. Ce régime de protection est issu de la loi du 10 juillet 1976 sur la protection de la nature aujourd'hui codifiée aux articles L 411-1 et suivants du code de l'environnement et de l'arrêté ministériel du 17/04/1981 modifié le 5/03/1999, fixant la liste des oiseaux protégés sur l'ensemble du territoire.


- Pour ces oiseaux (poussins ou adultes), sont interdits : la destruction, la mutilation, la capture ou l'enlèvement, la perturbation intentionnelle, la naturalisation.
- et qu'ils soient vivants ou morts : le transport, le colportage, la détention, la mise en vente, la vente ou l'achat.
- pour les oeufs ou les nids : l'enlèvement ou la destruction, ainsi que la destruction, l'altération ou la dégradation de leurs milieux.


Tout responsable d'une infraction s'expose à une amende pouvant aller jusqu'à 9 146,94 euros et/ou une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 6 mois (art. L 415-1 du Code de l'environnement).

 

En conclusion, il est interdit de porter atteinte aux hirondelles et aux martinets ainsi qu'à leurs nids et couvées En France, les hirondelles et les martinets bénéficient d'un statut juridique qui fait d'eux des oiseaux intégralement protégés. Ce régime de protection est issu de la loi du 10 juillet 1976 sur la protection de la nature aujourd'hui codifiée aux articles L 411-1 et suivants du code de l'environnement.

 

 

Nid d'hirondelle:

http://fr.academic.ru/pictures/frwiki/78/Nid_de_sable_et_algues_Hirondelles.jpg

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24 mai 2010 1 24 /05 /mai /2010 21:48

Jean-Gervais.jpg

 

Jean nous à quitté.

 

C'était une des grandes mémoires de Muides. Ici en septembre dernier il participait aux 60 ans du syndicat d'inititative. Il était toujours ravi de discuter et de faire partager son expérience. Je le revois encore me décrire comment il était monté mettre un drapeau tricolore le 14 juillet 1940 au nez et la barbe des Allemands.


Bon courage à sa famille. Toutes mes sincères condoléances.

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Published by Fred Orain - dans Communication
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22 mai 2010 6 22 /05 /mai /2010 10:47
http://www.lejournaldemaman.com/wp-content/uploads/2010/03/nounou3.jpg
Je recherche une nourrice agrée le mercredi matin et les vacances scolaires de 8 h 45 à 13 h 45 pour enfant de 6 et 4 ans.
 
Famille LORINET
Tél. 02 54 70 79 59
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20 mai 2010 4 20 /05 /mai /2010 18:36

020.jpg

 

Monsieur Foucqueteau sera absent quelques jours.


J'en profite pour dire du bien de lui tant qu'il ne peut pas le lire.

Extrêmement disponible il est de tous les fronts sur la commune. Pourtant les muidois se montrent parfois impatients voire discourtois à son endroit. Je trouve ça foncièrement injuste et je sais qu'il en a parfois souffert. On a toujours tendance à en demander plus ou à ne voir que les trains qui arrivent en retard. Avant peut être de voir ce que l'on peut faire soi-même. Lui il a (trop) tendance à tout faire. C'est un défaut précieux pour nous. Même s'il devrait faire l'effort de plus déléguer les tâches. 

 

C'est Kennedy qui disait à juste titre: "Ne  demande pas ce que l'état peut faire pour toi mais ce que toi tu peux faire pour l'Etat". Ici, ce n'est pas l'Etat, c'est Muides. Mais finalement ce n'est pas si différent sur le principe.


Je lui souhaite de prendre (enfin) soin de lui. Il va mieux. Qu'il continue en ce sens.

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19 mai 2010 3 19 /05 /mai /2010 19:10

VENTE AU DETAIL 

http://www1.alliancefr.com/bqimages/fru.jpg

CONCOMBRES Votre navigateur ne gère peut-être pas l'affichage de cette image.

 
 

TOMATES  

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AUBERGINES – POIVRONS – SALADES 

COURGETTES-OIGNONS-ECHALOTE 

FRUITS DE SAISON 

OUVERTURE depuis le mardi 11 MAI 

Du lundi au vendredi de 17 H 30 à 19 H 00

Le samedi de 10 H 00 à 12 H 00 

Bruno DESCHAMPS

3 rue du 8 mai 1945

41500 MUIDES SUR LOIRE

TEL. : 02.54.87.02.43  

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19 mai 2010 3 19 /05 /mai /2010 14:10


 

Chaque zone de Muides est soumise au plan Local d'urbanisme. Vous devez donc situer votre maison par rapport à cette zone (UA, UB, 2AU, 1AU, A, N...).

Zonage Muides


Si jamais vous vous situez dans une zone excentrée (comme les Avarennes par exemple), vous devez consulter la carte de zonage °2.

Carte N°2 Zonage Muides


Si jamais vous constatez que votre habitation se situe en zone inondable vous verrez alors une ligne bleue et des rayures rouges (voir image au début de l'article). Dans ce cas, regardez la carte plus précise du Plan de Prévention des Risques (PPR)

Plan de prévention des risques Loire Amont

 

Petit exemple:

plan.jpg


Il y a 2 secteurs:


- Zone A: "à préserver de toute urbanisation nouvelle" (zones blanches)

 Les risques sont classées d'aléa 1 (faible) à aléa 4 (très fort).


- Zone B: "peuvent être urbanisées sous des conditions particulières" zones bleues)

le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI)

Les risques sont classés d'aléa 1 (faible)  à 3 (fort).

 

N'hésitez pas alors à zoomer pour voir précisément où se trouve votre terrain

 

Autre exemple:

plan2.jpg

 

Dans ces zones ce sont les dispositions les plus restrictives qui s'appliquent entre le règlement du PPRI et le PLU.

 

Petit exemple concret.  En zone UA les constructions interdites par le PLU  sont:


(UA : zone à vocation principale d’habitat correspondant à la partie ancienne du bourg.)


- Les constructions et installations à usage agricole non liées à l’évolution d’une exploitation agricole déjà implantée

dans la zone et générant des nuisances incompatibles avec la proximité immédiate d’habitations.

- Les constructions et installations à usage d’activité artisanale générant des nuisances incompatibles avec la proximité

immédiate d’habitations.

- Les constructions à usage industriel.

- Les constructions à usage d’entrepôt non liées à une occupation ou utilisation du sol autorisée dans la zone.

- Les carrières.

- Les terrains de camping et de caravaning.

- Les terrains aménagés pour les habitations légères de loisirs (H.L.L.).

- Le stationnement des caravanes sur terrain nu.

- Les affouillements et exhaussements de sol non liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée dans la zone.

- Les dépôts ou le stockage de ferrailles, matériaux de démolition ou de récupération, et les véhicules ou éléments de

véhicules désaffectés, non liés à une activité professionnelle installée dans la zone.

A ceci s'ajoute donc les disposition du PPRI:

Règlement du plan de prévention des risques

 

Le PPRI n'autorise que des occupations du sol très limitées et particulières, trop longues pour être détaillées ici.

 

En cas de non-respect des règles, le contrevenant s'expose à des sanctions.

Pour résumer: de 1200 à 6 000 euros par mètre carré construit. 300 000 euros maximum. En cas de continuation des travaux ou de récidive. il s'ajoute une sanction de 75 000 euros et/ou un emprisonnement de 1 à 3 mois.

 

Il est aussi possible de poursuivre la municipalité en cas de non application du règlement.

 

Bien entendu, en cas de dégât lié à une catastrophe naturelle les assurances sont en droit de se désengager.

 

 

Pour plus d'information, vous pouvez consulter la loi urbanisme et habitat.

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Published by Fred Orain - dans Urbanisme
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17 mai 2010 1 17 /05 /mai /2010 23:28

Au coeur des débats du dernier conseil municipal de Muides, la construction de l'atelier communal.


Atelier communal. La construction de l'atelier communal, dont l'objectif est de réorganiser les services techniques municipaux, fait l'objet de débats, parfois agités. Les premières estimations hautes s'établissaient autour de 600 000 €, puis on est descendu après étude vers 500.000 €.
Mais l'étude réalisée par Geotech implique une préparation spécifique du sol avant construction. Ce qui ferait grimper la facture de 123.093,52 € supplémentaires. Au final, même en « tirant » sur les prix lors des appels d'offres, on finirait aux alentours des 600.000 € TTC.
En majorité d'accord sur le principe de la réorganisation des services communaux voulue par le maire, les conseillers contestent le coût et la méthode, selon eux peu organisée. Le maire, Bernard Clément, temporise en proposant que des solutions nouvelles soient étudiées. « Le projet est en « stand-by », je travaille à des alternatives soit l'achat d'un bâtiment existant ou la construction de l'atelier à un autre endroit moins contraignant ». Car l'édile fait remarquer que les normes sont de plus en plus exigeantes : « Il nous faut des vestiaires hommes et femmes, une salle de repos et un espace spécifique pour entreposer certains des produits ». Selon le maire, l'enveloppe d'investissement supportable pourrait se situer dans une fourchette entre 400 000 et 450 000 € (HT).


Assainissement. Le conseil fixe le montant de l'abonnement annuel à 80 € (contre 75 € en 2009-2010), applicable à partir des factures du 2 e semestre 2010, et le montant de la redevance d'assainissement à 1,30 € par m 3 d'eau consommée (contre 1,10 €), prélevée à partir du relevé d'octobre 2010.


Garderie scolaire. Ayant augmenté à la dernière rentrée, ces tarifs restent inchangés. C'est-à-dire : par jour matin et soir permanents ; matin ou soir occasionnels matin ou soir
1 er enfant 3,90 € ; 2,50 € ; 3,00 €/2 e enfant 3,20 € ; 1,85 € ; 2,50 €/3 e enfant 2,80 € ; 1,55 € ; 2,00 €

Cor. NR : Alain Amiot
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